Pourquoi une banque peut-elle refuser un prêt immobilier ? La banque analyse la solvabilité de l’emprunteur avant d’accorder un crédit. Le taux d’effort ne doit en principe pas dépasser 35 %, assurance comprise, et la durée du prêt est généralement limitée à 25 ans. Même lorsque ces critères sont respectés, une banque reste libre d’accepter…
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Avant de rechercher un appartement ou une maison, il est important de connaître votre capacité d’emprunt immobilier. Celle-ci permet de déterminer le budget que vous pouvez consacrer à votre projet en fonction de vos revenus, de vos charges, de votre apport et des conditions du crédit. Combien peut-on consacrer à son crédit immobilier selon ses…
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Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, l’assurance emprunteur est presque toujours exigée par la banque. Pourtant, contrairement à une idée reçue, vous n’êtes pas obligé d’accepter le contrat proposé par votre établissement prêteur. La délégation d’assurance vous permet de choisir une alternative souvent plus avantageuse et mieux adaptée à votre profil. Voici tout ce qu’il…
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Vous envisagez de souscrire un prêt immobilier et votre banquier évoque le nantissement de votre assurance-vie ? Si ce terme vous semble complexe, cet article vous explique clairement le principe, les avantages et les limites de cette démarche. Cette solution, souvent méconnue, peut s’avérer stratégique pour financer votre projet tout en préservant votre épargne. Comprendre…
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Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier classique, le remboursement du capital et des intérêts débute généralement dès le déblocage des fonds. Cependant, certaines banques offrent la possibilité de différer le remboursement de tout ou partie de votre prêt. C’est le principe du différé d’amortissement. D’autres solutions, comme la période d’anticipation, permettent de ne payer que…
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