DÉCHIFFRER UNE OFFRE DE PRÊT IMMOBILIER
Acheter un bien immobilier en Alsace c’est bien, comprendre son offre de prêt immobilier c’est mieux !
Avant d’être définitivement propriétaire il faut signer une offre de prêt définitive envoyée par la banque avec qui vous avez choisi de travailler.
Ce document n’est pas toujours simple à analyser, mais aujourd’hui, Alternative Courtage courtier en crédit immobilier à Strasbourg et dans toute l’Alsace va vous aider à y voir plus clair.
Vous n’avez pas encore d’offre de prêt et souhaitez connaitre votre mensualité en obtenant le meilleur taux possible ? Notre simulateur est là pour ça !
Votre offre de prêt en détail
Certaines informations peuvent différer selon les établissements, d’autres en revanche devront obligatoirement être mentionnées.
Les mentions obligatoires d’une offre de prêt
L’offre de prêt doit obligatoirement mentionner :
- Identités du prêteur, de l’emprunteur, des cautions éventuelles de l’emprunteur.
- Nature du prêt (prêt bancaire, prêt accession sociale, etc.)
- Objet du prêt (achat maison, travaux, achat d’un bien ancien, etc.)
- Montant du crédit et date de libération des fonds.
- Taux fixe ou variable.
- TAEG (taux annuel effectif global).
- Échéancier des amortissements.
- Modalités du prêt.
- Garanties imposées par la banque (hypothèque, assurance de prêt etc.)
- Les conditions de remboursement par anticipation.
SOYEZ ATTENTIF au fait que les conditions exposées lors de la négociation et du choix de la banque soit conforme à ce qu’il y a écrit dans votre offre de prêt.
Délais d’acceptation et de validité
Si l’offre de prêt demeure valable au moins 30 jours, vous ne pouvez pas l’acceptez avant le 11ème jour ! En effet, vous disposez d’un délai légal de réflexion de 10 jours.
Par exemple, si vous recevez votre offre de prêt immobilier le 1er février, vous pourrez l’accepter seulement le 11 février et vous pourrez la renvoyer à la banque seulement à partir du 11 eme jour en s’assurant que ce n’est pas un dimanche ou un jour férié. C’est le cachet de la poste qui fait foi, donc pas de précipitation…
Faites vous accompagner par VOTRE COURTIER ALTERNATIVE COURTAGE en Alsace afin de ne pas faire d’erreur car sinon l’offre vous sera renvoyée pour re-signature !
A SAVOIR : l’emprunteur dispose ensuite d’un délai de 4 mois pour engager le projet immobilier au-delà duquel l’offre de prêt peut être annulée par la banque.
Le contrat de prêt immobilier
Une fois l’offre de prêt acceptée et signée, elle devient un contrat de prêt.
Le montant convenu dans le contrat est disponible à la date définie et la somme est versée :
– En une seule fois si le bien est ancien, suite à l’appel de fonds ou au décompte du notaire.
– Pour une construction ou des travaux, une première partie est débloquée par le notaire lors de l’achat du terrain et pour le règlement des frais et par la suite les déblocages se font au fur et à mesure des dépenses et appel de fond du constructeur.
Pour plus d’information sur votre prêt immobilier, ou pour obtenir un prêt immobilier en Alsace dans les meilleures conditions faites appel à Alternative courtage courtier à Strasbourg en Alsace